京都を拠点に関西エリア対応
ホテル改修は、単なる内装工事ではありません。工事中の営業影響、宿泊客への配慮、工期、投資効果、
将来の売却価値まで見ながら、どこを、どの順番で、どの範囲まで改修するかを判断する必要があります。
VP WORKSは、京都を拠点に関西エリアのホテル・旅館・宿泊施設改修に対応します。客室、共用部、設備、外装、
防水、バックヤードまで、ホテルの価値向上に必要な改修を、現地調査、概算、見積、施工管理まで一貫して支援します。
ホテル改修で、
こんな課題はありませんか。
ホテルの改修費が読めず、
売買や投資判断が進まない
営業中の工事で、
宿泊客への影響を抑えたい
客室、共用部、設備、外装、
防水を横断して相談したい
年間修繕計画を立てたい
小修繕やOPEXを、
京都市内で機動的に依頼したい
大手ゼネコンに依頼すると高い
ホテル取得後、どこから
改修すべきか優先順位を整理したい
VP WORKSは、ホテルを「建物」だけでなく「事業資産」として捉え、費用、工期、
営業影響、将来修繕リスクを整理しながら、実行可能な改修工事へ落とし込みます。
対応工事
客室改修
クロス、床材、照明、建具、家具、浴室、水回り、空調まわり、遮音・臭気対策など
共用部改修
ロビー、フロント、ラウンジ、廊下、EVホール、レストラン、宴会場など
設備更新
電気、照明、空調、給排水、換気、消防、弱電などの更新・改修。専門業者と連携します。
外装・防水
外壁改修、屋上防水、漏水調査、防水補修、バルコニーまわりなど
用途転換・バリューアップ
既存建物を宿泊施設化する改修、客室構成変更、共用部の価値向上など
原状回復・部分改修
運営切替、ブランド変更、オーナー変更時の改修・補修
進め方
1
ご相談・ヒアリング
ホテルの課題、運営状況、工事希望時期、
予算感、営業停止の可否を確認します。
2
現地調査
客室、共用部、設備、外装、防水、
搬入経路、工事可能時間帯を確認します。
3
改修範囲の整理
必ず行うべき工事、売上向上に効く工事、
後回しにできる工事を整理します。
4
概算見積・工程案
工事費、工期、営業影響、リスクを整理し、
判断しやすい形で提示します。
5
詳細見積・契約
仕様、数量、工期、追加変更条件を確認し、
工事内容を確定します。
6
施工・引渡し
ホテル営業への影響を抑えながら、
安全・品質・工程を管理して施工します。